海口旅文酒店管理有限公司25宗资产处置项目专项资产评估服务询比价采购公告

1. 采购条件

海口旅文酒店管理有限公司（以下简称“采购人”）就25宗资产处置项目专项资产评估服务询比价项目进行公开采购，本项目已具备采购条件。

2.项目概况与采购范围

项目名称：海口旅文酒店管理有限公司25宗资产处置项目专项资产评估服务询比价采购公告

项目地点：海南省海口市（资产具体位置以附件处置资产清单为准）。

采购控制价：4.8万元（含税，报价为低于控制价的含税价，须提供增值税专用发票）

采购范围：

1.  评估标的范围：本次评估标的为采购人旗下认购的 25 宗处置资产，资产类型涵盖商业商铺、地下车位、商品住宅等不动产，包括但不限于海口市江东水岸商铺、江东水岸地下车位、绿地曦园住宅房产、中海锦城相关不动产等，具体资产明细、权属资料、面积信息、坐落位置等核心内容，详见采购文件附件《处置资产清单》。

2.核心采购服务内容：对本项目全部25宗资产开展全流程合规资产评估服务，包括但不限于资产权属核查、现场实地查勘、资产现状摸排、市场调研与询价、价值测算、评估参数合规性论证、风险提示等全流程工作。严格遵循《中华人民共和国资产评估法》《资产评估执业准则》、国有资产管理相关规定及资产处置专项要求，出具合法合规、真实公允、满足国资备案及资产处置要求的正式资产评估报告，报告需按资产类型及处置需求分册出具，纸质版一式陆份、电子版一份。配合采购人完成国资监管部门的评估报告备案 / 核准工作，全程配合本批次资产处置全流程工作，包括但不限于评估答疑、参数解释、报告补充调整、司法衔接配合、挂牌转让相关配合等延伸服务，直至本批次资产全部处置完成。 对评估结果的真实性、合法性、准确性、完整性承担全部法律责任，确保评估报告不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，能够完全满足国有资产处置、国资监管、司法合规、公开挂牌转让等全场景使用需求。

3.供应商资格要求

3.1 通用条件

在中华人民共和国注册的，具有独立有效的企业法人资格和独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照。

3.2 专项条件

1.具备省级及以上财政部门备案的资产评估资格，提供有效的资产评估机构备案公告或备案证明文件；

2.项目团队须配备不少于3名执业满5年的注册资产评估师，项目负责人须为注册资产评估师，执业年限不低于10年，具备国有资产处置及资产评估项目实操经验（应提供佐证材料，如业绩合同之类）；

3.附上项目负责人及服务团队人员身份证及2026年连续三个月的社保证明（本单位缴纳）并加盖公章（无“欠费补缴”等信用问题）；

4.未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)政府采购严重违法失信名单、税收违法黑名单和中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的失信被执行人的供应商（提供发布公告之日起的网页截图）；未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单（黑名单）。

5.提供参加采购活动前三年内无重大违法记录的书面声明函；

6.承诺函（格式内容自拟，包括但不限于：具有履行合同所必需的专业技术能力，没有被责令停业、面临重大诉讼及财产被接管、冻结甚至破产等严重影响履约情况，提交材料真实有效）。

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目响应，不接受联合体参与报价。

3.3 其他要求

1.供应商应自行踏勘资产现场，充分了解资产现状、权属瑕疵、周边市场环境、处置要求等全部情况，一经报名并获取采购文件，即视为已全面了解本项目所有风险及服务要求，自愿承担相关责任与义务，不得在后续服务中以资产情况不了解为由提出任何异议。

2. 供应商须严格遵循《中华人民共和国资产评估法》《资产评估执业准则》及国有资产管理、资产处置相关法律法规，恪守独立、客观、公正原则开展评估工作，对出具的评估报告承担全部法律责任。（报价单位必须响应）

3.本项目涉及的资产权属、明细、涉案信息等均为涉密信息，供应商须对报名及服务过程中获取的所有项目信息、资产资料、涉密内容严格保密，严禁向任何第三方泄露，否则采购人有权立即解除合同，追究其全部法律责任，并将其纳入供应商黑名单。（报价单位必须响应）

4.供应商应对报名资料的真实性、有效性、完整性负责，若提供虚假资料，一经查实，立即取消其响应或成交资格，并将相关情况上报行业主管部门，承担由此造成的全部损失。

5.供应商服务期限：自合同签订起30天内。

4.采购信息的获取

1.本项目无采购文件，通过海口旅游文化投资发展集团有限公司官网（http://www.hitour2005.com/index.php）发布。以采购公告和附件处置资产清单为准。

5.响应文件的递交

1.响应文件递交截止时间：2026年5月15日 12时00分；

2.响应文件递交地点：海口市秀英区滨海大道173-1号人才公寓2A101；

3.响应文件要求：必须逐页盖公章，纸质版文件1份、电子版文件1份（PDF格式、存入U盘），电子版与纸质版不符时以纸质版为准；

4.封装要求：报价文件密封并加盖公章，封套注明采购单位、报价单位、项目名称、递交时间；

5.递交截止时间前未完成递交的视为放弃资格。

6.开启、评审

1.开启时间：2026年5月15日 14时30分

2.评审地点：同响应文件递交地点

3.评审办法：采用经评审的最低价法。

7.联系方式

采购人：海口旅文酒店管理有限公司

地址：海口市秀英区滨海大道173号2A101

联系人：旅文酒店公司谷工

联系电话：13307640736

2026年5月9日

附件为处置资产清单：userfiles/1778491675.rar