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西秀海滩覆土商铺招商公告

发布日期：2026-04-30  信息来源：海口海旅假日海滩开发管理有限公司  阅读：740次
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 西秀海滩覆土商铺招商公告‌

       为推动海口市西海岸片区滨海消费市场发展，现面向社会公开招募优质合作方，共同打造滨海特色旅游驿站。具体事项公告如下:
       一、项目概况‌
（一）项目定位‌：位于海口市秀英区西海岸核心带，北接西秀海滩，南邻滨海大道，属海秀片区城市更新范围，兼具生态资源与城市更新双重价值。
（二）标的位置‌：海南省海口市秀英区滨海大道西段，毗邻帆船帆板基地东侧仿木栈道平台。
（三）占地面积‌：约2100平方米，其中临时建筑850平方米，空地1250平方米。
（四）当前状态‌：空置，现状招商，需商户自行规划设计经营业态、投资修缮并完善消防系统等。
二、业态要求‌
需商户自行规划设计经营业态，以“海洋、沙滩、椰林”为核心主题，深度整合“餐饮+非遗文化+休闲度假”多元业态，打造西海岸旅游消费驿站。
三、企业资质要求和改造要求‌
（一）企业资质要求
1.具有独立法人资格，注册资金不低于100万元，接受联合体报名（需提交联合体合作协议书、合作单位资质及信用报告）；
2.企业应为合法存续状态，具备法律规定的合法证照，拥有相应的经营资质；
3.企业未被列入法院失信被执行人名单；
4.业态规划可行性；
5.企业运营经验及实力；
6.改造投资承诺及消防合规承诺。
（二）改造要求‌：商户需提交包含建筑布局、消防系统、环保设施等内容的完整规划设计方案，方案需经旅文集团审核批准。
四、合作模式与合作期限‌
（一）合作模式‌：保底租金+营业额分成。
（二）合作期限‌：3-5年，最终期限由双方协商确定。
（三）挂牌底价：年度保底租金380000元/年+营业额分成5%。遵循“价高者得”原则，加价幅度“5000元+0.5%同步递增”。
（四）租金递增：成交后的年度保底租金，自第2年起每年按2.5%递增，直至合作期限届满。
（五）报名保证金：¥5000（大写：人民币伍仟元整）。
五、报名与评选安排‌
（一）报名时间及方式：2026年5月7日起至2026年5月14日上午10：00止。意向合作方应于截止时间前，向招商方转入报名保证金则视为报名成功（以到账为准）。逾期则视为失去参与资格。
（二）竞价须提交的材料及注意事项
1.企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证的正反面复印件，若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件。复印件均需加盖公章。
2.合作申请书：意向合作方递交《合作申请书》即视为已阅悉并接受本公告及相关附件的实质性条件。《合作申请书》应为纸质版原件且加盖公章。
3.报价函（明确保底租金及分成比例），纸质版原件且加盖公章，本次报价金额的最小单位为元。
4.规划设计方案：意向合作方需提交包含企业简介及资信、行业资质证书、团队成员资质介绍、项目业态规划与商业定位分析、项目运营方案、初步空间设计方案（含平面图、效果图）、投资改造预算等内容。
5.提交材料必须完全响应本次招商文件，必须完整、真实、有效，否则取消报名资格。
6.材料要求：纸质文件+电子版文件，逐页盖公章，关键位置及落款位置须盖公章，报价文件内容及公章须清晰可见。所有材料应密封于文件袋内，文件袋外的封口处均需贴“密封条”且加盖单位公章（注明公司名称+联系人+联系人电话），纸质文件密封后递交至海口市秀英区滨海大道西126号假日海滩，电子版用U盘独立包装贴“密封条”且加盖单位公章。（备注：纸质文件与电子版文件不一致的，以纸质文件为准。）
7.材料递交截止时间：2026年5月20日10：00前。
（三）评选方式‌：采用综合评分法，商务评分占比60%；技术评分占比40%，其中企业资质占比10%、运营规划（方案）占比10%、团队成员资质及相关证件占比10%、运营相关的成功案例占比10%。报价按“5000元+0.5%同步递增”规则计算。若出现得分相同者，则启动二次报价程序，直至确定合作方。
综合评分法
类别
占比
评分要求
商务评分
报价
60%
报价最高得60分，其他报价依次按比例核算得分。
技术评分
企业资质
10%
企业具备相关资质得10分，不具备该项不得分。
运营方案
10%
①业态定位与项目目标客群、周边商业环境及市场需求高度契合，业态组合互补性强，能形成良好商业生态，得10分；
②定位较为契合，有一定互补性得7分；
③定位不太契合，互补性较弱得3分；
④定位严重偏离，缺乏互补性得0分。
团队资质
10%
①团队成员具备丰富专业知识与技能，行业内具备一定知名度，提供相关资质及相关证件，得10分；
②团队成员资质较为齐全，行业内有一定知名度，有部分项目成功案例，经验较丰富得7分；
③团队成员资质不太齐全，行业知名度一般，经验一般得3分；
④团队成员缺乏资质，行业知名度较小，得0分。
成功案例
10%
一个案例得2.5分，满分10分；须提供佐证材料，无材料不得分。
 
六、开启响应文件及评选
开启响应文件：2026年5月20日11：00，由招商工作小组开启，对文件进行有效性、合规性、匹配度审查。
评选公示：2026年5月25日前公布入围名单，并通知合作洽谈。
七、特别告知
（一）本项目招商为现状招商，如招商面积与实际面积存在差异，不影响后期方案评审；
（二）商户需自行承担改造审批风险，我司提供合规性指导；
（三）若首轮招商未达预期，将调整业态定位或延长招商周期。
八、咨询电话‌
冯女士  17789779816     文先生13307506377
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